Przebudowa domu to temat, który budzi sny i jednocześnie wywołuje w ludziach koszmary, prawda?
Oprócz inwestycji finansowej klienta istnieje również oczekiwanie i niepokój, aby praca była gotowa.
Podczas remontu domu rolą architekta jest stworzenie projektu odpowiadającego wszystkim potrzebom mieszkańca, zapewnienie doboru odpowiednich materiałów oraz zarządzanie siłą roboczą tak, aby projekt został wykonany prawidłowo.
Ale jest jasne, że każda praca ma swoje korzenie, a to jest częścią tej gry w talii do rozwiązania.
Aby pomóc Ci uniknąć błędów i poradzić sobie z nieprzewidzianymi okolicznościami, w dzisiejszym poście przedstawiliśmy krok po kroku remont domu, niezbędne wskazówki i 6 inspirujących przykładów sprzed x po.
Dobre czytanie!
Jakie są rodzaje remontów domów?
Każdy remont domu jest wyjątkowy, ale obserwując ogólną charakterystykę możemy w zasadzie podzielić je na 3 grupy. Można je uruchamiać osobno lub w tym samym czasie, sprawdź jakie to są:
Układ nieruchomości
Jeśli chodzi o przebudowę domu, jest to jeden z najczęstszych typów. Są to zmiany mające na celu poprawę wykorzystania środowiska, zarówno integrując przestrzenie, w tym nowe meble, jak i zmieniając oświetlenie.
Remont domu: przykład zmiany układu (zdjęcie: Habitíssimo)
Zobacz też: Madeirite - zobacz, dlaczego Twoja praca potrzebuje tego materiału
Zmiana podłogi i okładziny
Prosta zmiana podłóg i pokryć może nadać środowisku nowe oblicze. Ponadto ta zmiana może również uczynić przestrzeń bardziej praktyczną i bezpieczną.
Ten rodzaj remontu domu jest zwykle dość pracochłonny, wymaga doboru nowych materiałów i pozostawia środowisko bezużyteczne na kilka dni. Ale wynik jest tego wart!
Przebudowa domu: zmiana okładziny
Zobacz też: Jak używać ceramiki do przekształcania otoczenia? Dowiedzieć się teraz!
Rozwiązywanie problemów strukturalnych
W tego typu renowacji domu chodzi o rozwiązanie problemów związanych z uszkodzeniami konstrukcyjnymi ścian, przeciekami, problemami z dachami oraz usprawnieniami w sieci elektrycznej i hydraulicznej.
Remont domu: poprawa hydrauliki
Zobacz także: Jak wykonać instalację elektryczną? Sprawdź całą solucję!
Remont domu: kompletny krok po kroku
- Zrób szczegółową odprawę
- Wybierz materiały
- Utwórz budżet pracy
- Poszukaj niezbędnych zezwoleń
- Wybierz niezawodną siłę roboczą
- Przestrzegaj harmonogramu pracy
Remonty domów: okładziny
1- Sporządź szczegółową odprawę
Pierwszym krokiem w renowacji domu jest stworzenie programu potrzeb, który jest niczym innym jak briefingiem architektonicznym.
W tym momencie architekt musi zadać właściwe pytania, aby określić, które zmiany będą odpowiadały potrzebom klienta.
Rutyna mieszkańców, plany na przyszłość domu i przewidywany budżet to tylko niektóre z informacji niezbędnych do rozpoczęcia remontu domu.
Często nawet klient nie wie bardzo dobrze, czego się spodziewać po przebudowie domu, dlatego ważne jest, aby zadawać otwarte pytania i prosić o referencje, aby dojść do najlepszego projektu.
Przebudowa domu: odprawa z klientem to pierwszy krok w przebudowie
2- Wybierz materiały
Wybór materiałów do remontu domu będzie zależał od potrzeb klienta, celów projektu, a przede wszystkim dostępnego budżetu.
Projekty renowacji domów przy napiętym budżecie są wyzwaniem, a jednocześnie przyjemnością, ponieważ wymagają od architekta dużej ilości kreatywności.
Wskazówka dla ekonomicznego remont domu jest wykorzystanie jak najwięcej materiałów, które były już w środowisku.
Na przykład w przypadku baterii łazienkowych czy kuchennych i wanien dobre czyszczenie i malowanie nada przedmiotom nowy wygląd.
3- Utwórz budżet pracy
To jeden z momentów remontu domu, który przysparza mieszkańcom więcej bólu głowy, prawda? Z tego powodu ważne jest, aby architekt miał odpowiednią grę, aby go uspokoić.
Aby zachować budżet pod kontrolą i przekazać klientowi szacunkową wartość, utwórz arkusz kalkulacyjny budżetu zawierający sumę wszystkich wydatków.
Dokument ten jest również ważny dla architekta, aby obliczyć swoją marżę zysku z projektu.
Arkusz remontu domu powinien zawierać wydatki na robociznę, powłoki, naczynia, metale oraz inne materiały i przedmioty.
Ważne jest również uwzględnienie kosztów transportu (jeśli architekt odwiedza miejsce) oraz wszelkich płatności podatków i opłat.
Remont domu: budżet jest ważny dla klienta i architekta
Każdy, kto już przeprowadził remont domu, wie, że nie można nie przekroczyć budżetu, ponieważ każda praca podlega nieprzewidzianym okolicznościom.
Dlatego podstawową wskazówką jest zawsze umieszczanie od 15 do 25% więcej niż ostateczna wartość budżetu na dodatkowe wydatki
Aby pomóc Ci z budżetem na remont domu, stworzyliśmy praktyczny arkusz kalkulacyjny, który zoptymalizuje Twój czas, sprawdź:
4- Poszukaj niezbędnych uprawnień
Remonty mieszkań wymagają szczególnej uwagi architekta. Zgodnie z ABNT NBR 16.280 (Building Renovation - Renovation Management System), wszystkie remonty mieszkań muszą być zgłaszane przełożonemu.
Architekt musi przedstawić plan renowacji i podpisany RRT (Rejestr Odpowiedzialności Technicznej). Nadinspektor przeprowadzi wszelkie kontrole związane z bezpieczeństwem, hałasem spowodowanym pracą, wywozem gruzu, m.in. remont domu.
5- Wybierz niezawodną siłę roboczą
Sukces remontu domu jest bezpośrednio powiązany z jakością siły roboczej.
Zatem wybór najtańszego budżetu może być strzałem w dziesiątkę, ponieważ źle przeprowadzona przebudowa domu może zaszkodzić Twojej wiarygodności.
Aby wybrać dobrych usługodawców, architekt musi znać portfolio firmy, czas wprowadzenia produktu na rynek, warunki płatności i dotrzymywanie terminów.
Poświęcenie czasu na badanie tych informacji może uniknąć wielu bólów głowy związanych z przebudową domu.
Remonty domów: badania referencyjne przed zatrudnieniem pracowników
Zobacz też: Dowiedz się, jak wybrać idealny próg i stworzyć podłogę bez błędów
6- Przestrzegać harmonogramu pracy
To nie ma sensu: każdy remont domu ma opóźnienia w dostawach, w końcu zdarzają się nieprzewidziane zdarzenia.
Jednak po określeniu czynności i terminów realizacji remontu domu, architekt musi zwrócić uwagę na postęp prac, aby opóźnienia nie wymknęły się spod kontroli.
Na tym etapie remontu domu często zdarza się, że klienci stresują się opóźnieniem w zakończeniu prac.
W większości przypadków niewiele można zrobić, aby przyspieszyć ten proces, chyba że masz dużo cierpliwości, aby poradzić sobie z sytuacją.
Remonty domów: 6 najważniejszych wskazówek dla architektów
- Nadzoruj pracę usługodawców, aby uniknąć błędów w wykonaniu remontu domu
- Ustanowić zasady dla usługodawców, takie jak czas wejścia i wyjścia, ograniczenia ruchu w intymnych przestrzeniach domu w godzinach odpoczynku
- Nigdy nie odbieraj dostawy materiałów bez sprawdzenia, czy wszystko jest w porządku
- Postaw na marżę na budżet i czas realizacji remontu domu (w końcu zawsze zdarzają się nieprzewidziane okoliczności)
- Jeśli budżet jest napięty, wykorzystaj ponownie materiały, które były już w środowisku i nadaj im nowy wygląd
- Marzenie o remoncie domu jest dla klienta wyjątkowe, więc miej empatię i cierpliwość, aby pomóc Ci zrealizować to marzenie
Remont domu: 8 inspiracji przed i po
Po zapoznaniu się z naszymi wskazówkami dotyczącymi majsterkowania, oto 8 inspiracji przed i po:
Remont domu: przed x po - Sypialnia (projekt: Emily Henderson)
Remont domu: przed x po (projekt: b² Arquitetura e Interiores)
Remont domu: przed x po - Salon (projekt: Márcia Addor)
Przebudowa domu: przed x po - Pralnia (zdjęcie: Arch Inspire)
Przebudowa domu: przed x po - Kuchnia (projekt: Marina Turnes)
Przebudowa domu: przed x po - Kuchnia (foto: Chango & CO)
Remont domu: przed X po - Kuchnia (projekt: Rejane Fonseca Arquitetura e Interior Design)
Przebudowa domu: przed x po - Łazienka (zdjęcie: Chango & CO)
Czy podobały Ci się wskazówki dotyczące majsterkowania? Skorzystaj z okazji i sprawdź: odkryj 11 głównych opcji kredytowych na budowę i renowację w Brazylii