Każdy, kto jest studentem architektury lub już ukończył studia, wie, że uczelnia nie może uczyć wszystkiego, co jest niezbędne na co dzień w zawodzie. W obliczu tej rzeczywistości wielu specjalistów kończy studia, nie wiedząc dokładnie, na jakim etapie jest projekt architektoniczny.
Pytania takie jak na co zwrócić uwagę odwiedzając plac budowy i co uwzględnić w projekcie zatwierdzonym przez Urząd Miasta są powszechne wśród studentów i profesjonalistów.
Czy to twoja sprawa? Nie martw się, w tym artykule pokażemy Ci 7 etapów przygotowania projektu architektonicznego. Podążać!
Czy jesteś przyszłym architektem? Sprawdź więcej wskazówek:
- Plan studiów na uczelni: magia nie życia na PD
- Jak analizować pracę? 9 kroków do stworzenia pełnego studium przypadku architektury
- Zobacz listę najlepszych materiałów makietowych i stwórz idealną reprezentację dla swojego projektu
Co to jest projekt architektoniczny?
Projekt architektoniczny składa się z zestawu rysunków technicznych, przedstawień graficznych i dokumentów służących do budowy lub renowacji dzieła.
Istnieje kilka rodzajów projektów architektonicznych, które możemy podzielić na grupy:
- Hostele: domy i apartamenty
- Reklamy: restauracje, przychodnie, sklepy itp.
- Biznes lub korporacja: biura i firmy
- Instytucjonalne: szkoły, muzea, szpitale, fora i ogólnie prace rządowe
Projekty architektoniczne również współpracują z technologią. Zobacz, jak spełnić marzenie klienta dzięki automatyzacji domu
Wykonując projekt architektoniczny, architekt musi postępować zgodnie z procedurami określonymi w dwóch normach ABNT. Czy oni są:
- ABNT / NBR 13532 Opracowywanie projektów budowlanych - Architektura
- ABNT / NBR 6492 Reprezentacja projektów architektonicznych
Oprócz informacji technicznych dotyczących dokumentacji podczas tego procesu istnieją inne ważne punkty. Sprawdź, czym one są:
7 kroków projektu architektonicznego
1- Potrzeby programu
Etapy projektu architektonicznego: program potrzeb
Program potrzeb (lub briefing) tworzony jest w pierwszych rozmowach z klientem. Na tym etapie architekt musi zebrać jak najwięcej informacji o celach wykonawcy.
Na przykład: w projekcie mieszkaniowym konieczna jest znajomość między innymi liczby pokoi, przybliżonej wielkości każdego środowiska, liczby mieszkańców.
Warto utworzyć listę kontrolną pytań zawierającą wszystkie dane, które uznasz za niezbędne do rozpoczęcia opracowywania pierwszych rysunków.
Ten moment jest zwykle wyzwaniem dla profesjonalistów, ponieważ relacje z różnymi typami klientów nie są czymś, czego się uczy się na studiach, ale uczy się ich w codziennym zawodzie.
Z pewnością wiele wątpliwości pojawi się w odniesieniu do budżetu prac, usług zawartych w pakiecie oraz terminów.
Ponadto klient często ma kilka pomysłów, ale nie ma budżetu ani czasu na wykonanie wszystkiego, czego oczekuje.
W obliczu tej rzeczywistości architekt musi być na tyle elastyczny, aby wyjaśnić, co można zrobić, zasugerować zmiany i pokazać projekt, który również zadowoli klienta.
Po zamknięciu umowy z wartościami i warunkami czas przejść do następnego kroku.
Kształtowanie krajobrazu jest również częścią programu potrzeb. Zobacz, co już opublikowaliśmy na ten temat:
- Roberto Burle Marx: natura zorganizowana przez człowieka
- Jak założyć niesamowity projekt małej architektury i zachwycić klienta!
- Rośliny konserwowane: wszystko, co musisz wiedzieć, aby mieć piękny i trwały ogród!
2- Wizyta na miejscu
Na tym etapie architekt musi przeprowadzić badanie danych, aby określić, czy teren jest przygotowany do przyjęcia pracy.
A jakie informacje należy zebrać? Materiał filmowy, poziomy, warunki topograficzne i środowiskowe to tylko niektóre przykłady.
Podczas pierwszych wizyt profesjonalista może również przystąpić do analizy orientacji słonecznej miejsca, aby zapewnić komfort termiczny pracy. W niektórych przypadkach architekt musi zażądać planialtymetrycznego badania topograficznego.
Jest to dokładny plan terenu, który jest zwykle wykonywany przez profesjonalnego geodetę lub specjalistę od sprzętu precyzyjnego.
Etapy projektu architektonicznego: planialtymetryczne badanie topograficzne
Ta ankieta zapewnia bezpieczeństwo i precyzję architektowi, który może przewidzieć możliwe problemy związane z terenem i przewidzieć dostosowania projektu, zanim zmiany nie będą już możliwe.
W przypadku prac już zakończonych wizyta w terenie jest konieczna do oceny innych punktów, takich jak:
- Ogólna charakterystyka wykorzystania przestrzeni
- Ogólna charakterystyka ulic i otoczenia pracy
- Historia sąsiedztwa
- W okolicy trwają prace budowlane i remontowe
- Charakterystyka sąsiednich nieruchomości
Możesz również wykonać ankietę fotograficzną, aby zrobić wizualny zapis!
3- Studium wykonalności
Po zapoznaniu się z informacjami na placu budowy architekt musi rozpocząć studium wykonalności. W tym momencie analizuje, czy projekt będzie zgodny z MPZP i Miejskim Kodeksem Budowlanym.
Co to jest Master Plan?
Jest to dokument określający politykę rozwoju gminy. Jednym z jego głównych celów jest wspieranie władz publicznych i sektora prywatnego w tworzeniu przestrzeni miejskiej i wiejskiej.
Jest to sposób na zapewnienie dobrobytu i bezpieczeństwa ludności w okresie rozwoju miast. Maksymalna wysokość pracy w tym miejscu, wskaźnik obłożenia i współczynnik wykorzystania to tylko niektóre informacje zawarte w dokumencie.
Każda gmina ma swój plan generalny, który może zmieniać się na przestrzeni lat. Z tego powodu ważne jest, aby architekci i specjaliści związani z budownictwem cywilnym zawsze zwracali uwagę na aktualizacje dokumentów.
Co to jest kodeks konstrukcyjny?
Jest to dokument wyznaczający standardy techniczne dla wszystkich typów budów prowadzonych na terenie gminy.
Kodeks budowlany ma na celu zapewnienie komfortu środowiskowego, oszczędność energii, dostępność dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej, a także inne czynniki wpływające na dobrobyt obszaru miejskiego i wiejskiego gminy.
4- Badanie wstępne
Ten krok jest tym, którego każdy student architektury uczy się najwięcej na studiach. To tam architekt rozpoczyna pracę nad koncepcją projektu zgodnie z potrzebami klienta.
Podczas wstępnych badań kreatywność musi wysunąć się na pierwszy plan przy tworzeniu pierwszych projektów.
Tworzenie szkiców jest bardzo mile widziane, aby stymulować powstawanie pomysłów i rozpocząć tworzenie planów pierwszego piętra, modeli 3D i innych przedstawień graficznych projektu.
Etapy projektu architektonicznego: opracowanie wstępne
Opanowanie głównych programów architektonicznych, takich jak SketchUp, jest ważne, aby móc stworzyć realistyczną reprezentację i zachwycić klienta.
Zobacz też: Przebudowa domu - zobacz cały proces krok po kroku i wykonaj pracę bez uduszenia!
5- Wersja robocza
Etapy projektu architektonicznego: projekt wstępny
Wstępny projekt jest etapem dalszych badań. W tym momencie architekt określa bardziej techniczne aspekty pracy, aby zapewnić dobry projekt wykonawczy.
Informacje potrzebne w projekcie mogą się różnić, ale generalnie są to:
- Plany pięter (ze specyfikacjami każdego środowiska)
- Rośliny okrywowe
- Rozbiór roślin
- Plany elewacji
- Plan lokalizacji terenu
- Plan sytuacyjny
- Ostateczna makieta 3D
Również w projekcie wstępnym architekt zaczyna myśleć o projektach komplementarnych, czyli konstrukcyjnych, hydrosanitarnych i elektrycznych. Ideałem jest aktywowanie zespołu partnerów (inżynierów, elektryków, hydraulików) w celu zweryfikowania tych informacji.
Warto wspomnieć, że po przejściu projektu do fazy wykonawczej dostosowania mogą wymagać więcej czasu, a nawet zwiększyć koszty obsługi.
Dlatego wskazówka ma na celu wyjaśnienie klientowi, że wszystkie sugestie zmian powinny być zawarte we wstępnym projekcie. Po zatwierdzeniu materiału nadszedł czas, aby przejść do bardziej biurokratycznej części procesu.
6- Projekt prawny lub projekt zatwierdzenia
Jest to projekt akceptacji przesłany do Urzędu Miasta w celu zatwierdzenia budowy.
Każde miasto ma swoje specyficzne wymagania i standardy, ale generalnie architekt musi dostarczyć wszystkie dokumenty wyjaśniające projekt, czyli: program potrzeb, ankiety przeprowadzone na placu budowy, studium wstępne i projekt wstępny.
Dzięki temu materiałowi architekt gminy odpowiedzialny za ocenę będzie mógł sprawdzić, czy wszystko jest zgodne z zasadami obowiązującymi w gminie.
Jeśli brakuje jakichkolwiek informacji lub jakiś punkt nie jest zgodny z wymaganiami, projekt wraca do odpowiedzialnego architekta.
Należy podkreślić, że remonty wnętrz mieszkań, domów, sklepów itp. Nie wymagają zgody Urzędu Miasta. W przypadku mieszkań wymagana jest tylko zgoda kondominium.
7- Projekt wykonawczy
Etapy projektu architektonicznego: Projekt wykonawczy
Jest to zestaw specyfikacji i dokumentów niezbędnych do rozpoczęcia prac. Mówiąc prościej, projektem wykonawczym są rośliny, które trafiają na plac budowy.
To tam architekt określa między innymi zastosowane materiały (powłoki, kurki, kadzie, meble), wymiary elementów konstrukcyjnych, typologie, punkty hydrauliczne i oświetleniowe.
Zarządy kierowane są do brygadzisty i technika odpowiedzialnego za wykonanie pracy.
A jakie znaczenie ma szczegółowy projekt wykonawczy?
Jeśli architekt nie wyjaśni, co mają zrobić profesjonaliści, obiekty będą musiały zostać odnowione. Może to prowadzić do wyższych kosztów i opóźnień w dostawie.
Aby uniknąć tego typu problemów, specjalista może również zaoferować usługę monitorowania pracy. W takim przypadku architekt nadzoruje cały proces, od zakupu materiałów po finalne wykończenie.
Pomimo standaryzacji etapów projektu architektonicznego, każde biuro lub niezależny specjalista określa własny harmonogram pracy.
Proces ten może się różnić w zależności od rodzaju projektu, potrzeb każdego klienta i wewnętrznych procesów firmy.
Po ukończeniu projektu architektonicznego niektórzy architekci kontynuują prace. Jeśli tak jest w Twoim przypadku, dowiedz się, jak utworzyć harmonogram budowy w 5 krokach i nigdy nie opóźniać dostawy.