Retrofit to proces ulepszania starych instalacji, który ma na celu zaktualizowanie przestrzeni, naprawienie problemów oraz uczynienie jej bezpieczniejszą i wygodniejszą dla użytkowników.
To tak, jakby odpowiedzialny profesjonalista wykonał nowy projekt, korzystając z tych samych koncepcji, ale stosując nowe rozwiązania, technologie i materiały
Tworzenie projektu od 0 jest bardzo trudne, dlatego retrofit pojawił się jako interesująca opcja.
Każdy, kto jest architektem lub inżynierem, wie, jakie są wszystkie trudności i wyzwania związane z konstrukcją, prawda?
Oprócz obniżenia kosztów modernizacja pomaga również ożywić przestrzeń miejską i odzyskać zabytkowe budynki.
Kto wie więcej o tym procesie? W tym artykule odpowiemy na Twoje główne pytania dotyczące modernizacji!
Zobacz nasze wskazówki dotyczące obliczania materiałów w pracy:
- Rodzaje zapraw, różnice między cementami i nie tylko: dowiedz się, jak obliczyć zaprawę!
- Trudność z obliczeniami? Dowiedz się, jak obliczyć metr kwadratowy podłogi i płytek - z przykładami!
- Sprawdź wysokość poręczy wskazaną przez ABNT i unikaj wypadków
Co to jest modernizacja?
Retrofit to proces ulepszania starych instalacji, który ma na celu zaktualizowanie przestrzeni, naprawienie problemów oraz uczynienie jej bezpieczniejszą i wygodniejszą dla użytkowników.
Mówiąc prościej, to tak, jakby profesjonalista wykonał nowy projekt, korzystając z tych samych koncepcji, ale stosując nowe rozwiązania, technologie i materiały.
Modernizacja jest przeprowadzana w budynkach i może obejmować modernizację instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, elewacji, konstrukcji i pokryć.
Co to jest modernizacja: przykład modernizacji
Głównym celem modernizacji jest zwolnienie miejsca dla obecnych technologii i uczynienie tego miejsca bezpieczniejszym, bez odbierania jego oryginalnych cech.
Ten proces jest szeroko stosowany w Europie, ponieważ większość prac jest tam bardzo stara. Skorzystaj z okazji, aby poznać architekturę niektórych krajów europejskich:
- Architektura włoska: odkryj, dlaczego jest najbardziej wpływowa w historii
- Zaskakująca angielska architektura: od średniowiecznych zamków po zaawansowane technologicznie budynki
- Urocza francuska architektura i jej znaczenie dla Brazylii
Jaka jest różnica między modernizacją a reformą?
Główna różnica między modernizacją a reformą polega na tym, że w pierwszym przypadku istnieje troska o zachowanie pierwotnych cech projektu.
Ponadto projekt modernizacji jest zwykle droższy, ponieważ wymaga zatrudnienia wyspecjalizowanej siły roboczej i większej dbałości o materiały.
Inną różnicą jest to, że retrofit jest wykorzystywany w procesach rewitalizacji dużych obszarów miejskich.
Etapy projektu modernizacji budynków
1- Kontrolowane wyburzenia
2- Wzmocnienie w konstrukcji
3- Zamknięcie
4- Wykończenia
5- Wymiana i modernizacja instalacji elektrycznej, telefonicznej i danych
6 - Hydraulika i klimatyzacja
5 - Podłoga i wykładziny
6- Fasada
Zalety modernizacji
- Bardziej ceni projekt na rynku nieruchomości
- Tworzy nowoczesne i niestandardowe instalacje
- Zwiększa trwałość budynków, ponieważ materiały można zastąpić zrównoważonymi wersjami
- Rewitalizuje przestrzenie miejskie
Kiedy konieczna jest modernizacja?
Ale w końcu co decyduje o tym, że praca lub instalacja wymaga projektu modernizacji?
Potrzeba ta pojawia się, gdy koszty utrzymania stają się zbyt wysokie lub okres użytkowania obiektu dobiega końca.
Modernizację przeprowadza się również wtedy, gdy stary budynek musi zostać dostosowany do obecnych standardów, takich jak dostęp dla osób o specjalnych potrzebach, systemy bezpieczeństwa, zrównoważone technologie itp.
Masz pytania dotyczące tworzenia przestrzeni integracyjnych? Sprawdź: Dostępność w architekturze - jak tworzyć praktyczne i dostępne dla każdego środowiska
Co to jest modernizacja: dostępność w architekturze
Firmy budowlane często kupują również stare budynki w dobrze zlokalizowanych obszarach i inwestują w projekty modernizacyjne.
Jest to bardzo korzystny proces, w końcu firmy mogą rozbudowywać swoje projekty po niższych kosztach w porównaniu z budową nowego projektu.
Czy zatem projekt modernizacji jest zawsze najlepszą opcją dla modernizacji budynków?
Niekoniecznie!
Im starszy budynek, tym droższy i bardziej krytyczny staje się projekt modernizacji.
W tym kontekście w niektórych przypadkach wyburzenie i budowa innego projektu jest bardziej korzystna finansowo. Warto zaznaczyć, że opcja ta nie dotyczy budynków o wartości historycznej.
Zobacz także: Zainspiruj się nowoczesną i przyjazną architekturą Praça das Artes
Co to jest modernizacja elewacji?
Modernizację można przeprowadzić w kilku częściach budynku, zapewniając większy komfort, bezpieczeństwo i redukcję kosztów.
Modernizacja elewacji jest jednym z najbardziej pożądanych procesów w ramach tej usługi.
Co to jest modernizacja: modernizacja fasady
Jedną z głównych zmian, jakie można wprowadzić w ramach modernizacji elewacji, jest wymiana szkła na materiał z ochroną przeciwsłoneczną.
Ta wymiana poprawia komfort cieplny, zmniejsza zużycie energii (oświetlenie, klimatyzacja) i tworzy piękniejszą estetykę budynku.
Rewitalizacja elewacji za pomocą retrofi może również obejmować między innymi wymianę wkładów i okien, odwzorowanie usterek, leczenie pęknięć, włączenie tacek ociekowych.
Zobacz także: Ile metrów ma budynek Martinelli? Odkryj 11 ciekawostek związanych z pracą!
Jak wykonać projekt modernizacji?
Przed rozpoczęciem projektu modernizacji elewacji architekt musi przeprowadzić inną odprawę z klientem.
Pierwszym krokiem jest zrozumienie, jakie elementy właściciel chce zachować, aby zdefiniować niezbędną opiekę podczas procesu.
Kolejnym ważnym punktem jest wyszukanie najlepszych materiałów i partnerów specjalizujących się w tego typu usługach.
Ten krok jest ważny w każdym projekcie architektonicznym, ale w przypadku modernizacji należy na niego zwrócić szczególną uwagę.
Profesjonalista musi zwrócić uwagę na połączenie kolorów i elementów materiałów już istniejących w pracy z nowymi.
Zobacz też: Jak używać ceramiki do przekształcania otoczenia? Dowiedzieć się teraz!
Przykłady modernizacji
Naszym pierwszym przykładem modernizacji jest Hotel Fasano w Salvadorze.
Oryginalny budynek w stylu art deco został zainaugurowany w 1930 roku i przez 45 lat mieścił kilka biur, w tym siedzibę gazety A Tarde.
Co to jest modernizacja: stary budynek gazety A Tarde Salvador
Co to jest modernizacja: Hotel Fasano
Innym przykładem modernizacji w mieście Salvador jest Hotel Fera Palace, który został otwarty w 1934 roku i ponownie otwarty w 2017 roku po szczegółowej renowacji.
Co to jest modernizacja: Palace Hotel (tło)
Co to jest modernizacja: Palace Hotel
W São Paulo jednym z najbardziej znanych przykładów modernizacji jest budynek Altino Arantes (obecnie latarnia morska Santander), otwarty w 1947 roku.
Po ostatnim remoncie, w 2017 roku, zaczęto w nim mieścić przestrzeń kulturalną i muzeum z historią budynku.
Można zobaczyć między innymi oryginalne meble używane w tym czasie.
Co to jest modernizacja: budynek Altino Arantes w 1976 roku
Co to jest modernizacja: budynek altino arantes dzisiaj
Teraz, gdy wiesz więcej o modernizacji, otrzymaj nasze materiały i dowiedz się, z praktycznymi wskazówkami, jak zarządzać i zarządzać pracami:
