Gentryfikacja to proces transformacji miejskiej, który „wypędza” mieszkańców peryferyjnych dzielnic i przekształca te regiony w najlepsze obszary. Za to zjawisko odpowiedzialne są spekulacje na rynku nieruchomości, wzmożona turystyka i prace rządowe.
Jest to temat bardzo kontrowersyjny, ponieważ niektórzy eksperci uważają, że gentryfikacja jest procesem naturalnym. Ale powoduje poważne problemy, które mają wpływ na populację, a nawet na środowisko.
Chcesz dowiedzieć się więcej o znaczeniu gentryfikacji miejskiej?
W dzisiejszym poście wyjaśnimy, dlaczego gentryfikacja jest tak krytykowana i pokażemy 4 imponujące przykłady w Brazylii i na świecie. Podążać!
Co to jest gentryfikacja?
Gentryfikacja to proces transformacji miejskiej, który „wypędza” mieszkańców peryferyjnych dzielnic i przekształca te regiony w najlepsze obszary. Za to zjawisko odpowiadają spekulacje na rynku nieruchomości, wzmożona turystyka i prace rządowe.
-
Znaczenie gentryfikacji: opłata
Termin „gentryfikacja” to neologizm wywodzący się z języka angielskiego „szlachta”, co w dosłownym tłumaczeniu oznacza „szlachetnego pochodzenia” lub „dobrze urodzony”.
Słowo to określa tego rodzaju „burżuazyjność” obszarów podlegających gentryfikacji miejskiej.
Termin gentryfikacja został ukuty przez niemiecko-brytyjską socjolog Ruth Glass w latach 90.
Zobacz też: Jane Jacobs - kobieta, która uratowała Nowy Jork i zmieniła urbanistykę w XX wieku
Jak przebiega proces gentryfikacji?
Teraz, gdy znasz już znaczenie miejskiej gentryfikacji, zagłębmy się w tę koncepcję.
W końcu, jak przebiega gentryfikacja?
Obszary uważane za peryferyjne często powstają w sposób nieplanowany jako inwazje, nieregularne zawody i obszary ryzyka
Miejsca te prawie zawsze cierpią z powodu braku podstawowych urządzeń sanitarnych, asfaltu, wydajnego oświetlenia publicznego i dobrej jakości transportu. Innymi słowy, są to całkowicie zdewaluowane obszary w miastach.
-
Co to jest gentryfikacja? Obszar peryferyjny (zdjęcie: uzasadnienie)
Z biegiem czasu, zwłaszcza w dużych miastach, zaczyna się dziać to, co nazywamy decentralizacją.
Ale co to jest? Obszary centralne i rozwinięte dzielnice, w których zlokalizowane są główne usługi i działania miejskie, zaczynają się rozszerzać na inne obszary.
W tym kontekście regiony uważane wcześniej za peryferyjne zaczynają być przeformułowywane i przechodzą modernizację przestrzeni.
Ten proces rewitalizacji występuje również z innych powodów, takich jak prace rządowe i tworzenie miejsc turystycznych.
W ten sposób regiony te są cenione i zaczynają przyciągać mieszkańców i detalistów z większymi dochodami.
-
Co to jest gentryfikacja: prace rządu
Gentryfikacja zaczyna mieć miejsce w aspekcie kulturowym, ponieważ ludność peryferyjna nie identyfikuje się już z nowymi nawykami i handlem regionu gentryfikowanego.
Ale bez wątpienia wpływ finansowy jest główną cechą gentryfikacji.
Czynsz i koszty utrzymania są generalnie droższe, a osoby, które tam mieszkały, są „eksmitowane”, ponieważ nie mają już środków finansowych na życie w regionie.
Cierpiąc na gentryfikację, populacja peryferyjna będzie żyła w miejscach jeszcze bardziej oddalonych i pozbawionych podstawowych warunków do przetrwania. Ten proces nazywa się segregacją miejską.
Zobacz także: Współczynnik obłożenia i stopień wykorzystania - zobacz, jak obliczyć i zrealizować projekty w ramach standardów
Jakie są różnice między gentryfikacją a rewitalizacją?
To bardzo częste pytanie, nawet dla specjalistów od urbanistyki.
Teoretycznie główna różnica w stosunku do rewitalizacji polega na tym, że skupia się ona na poprawie jakości życia tamtejszej ludności. Innymi słowy, chodzi o to, aby zatrzymać tam mieszkańców.
Niestety, w niektórych przypadkach rewitalizacja kończy się generowaniem gentryfikacji.
Dzięki modernizacji teren ten jest ceniony, co przyciąga więcej osób zainteresowanych zamieszkaniem na nim i zwiększa spekulację na rynku nieruchomości.
Wraz z ożywieniem ci, którzy już tam mieszkali, nie są już w stanie płacić czynszu ani utrzymywać kosztów utrzymania. W obliczu takiej sytuacji następuje gentryfikacja.
-
Gentryfikacja: rewitalizacja Pier Mauá w Rio de Janeiro (fot.O Globo)
Zobacz też: Urbanizacja - poznaj proces w Brazylii i na świecie w prosty sposób
Dlaczego krytykuje się gentryfikację?
Niektórzy eksperci zwracają uwagę, że gentryfikacja jest naturalnym procesem we wszystkich większych miastach.
Ale sposób, w jaki przebiega ten rozwój miast, ma negatywny wpływ na ludność o niskich dochodach.
Pod presją, by sprzedawać swoje domy poniżej cen rynkowych lub w drodze eksmisji, ludzie będą mieszkać coraz dalej od centrum.
W konsekwencji trzymają się z dala od pracy lub często stają się bezrobotnymi z powodu trudności ze znalezieniem możliwości w swoim regionie.
Tym samym gentryfikacja bezpośrednio szkodzi ludności peryferyjnej, zwiększając problemy społeczne miasta.
-
Gentryfikacja: opłata
Jednym ze sposobów na złagodzenie problemów spowodowanych gentryfikacją byłoby udostępnienie wszystkim poszkodowanym renty społecznej zgodnej z wartościami regionu.
Jest to pomoc finansowa oferowana przez państwo rodzinom, które spełniają określone kryteria, w tym utratę mieszkania w wyniku działań infrastrukturalnych rządu.
Dostępny obecnie czynsz socjalny różni się w zależności od stanu i sytuacji rodzinnej, ale wynosi około 500,00 BRL.
Ale niewątpliwie ta kwota nie wystarczy, aby rodziny mogły się wyleczyć po zniszczeniach gentryfikacji.
Konsekwencje gentryfikacji
- Przekrwienie
- Trudność w poruszaniu się w mieście
- Coraz droższe życie
- Zamknięcie handlu lokalnego
- Usunięcie ludności z obszarów centralnych
Przykłady gentryfikacji w Brazylii i na świecie
Wyodrębniliśmy kilka przykładów robót publicznych, które zdaniem ekspertów spowodowały proces gentryfikacji:
- Pracuje dla Olympic City w Rio de Janeiro
-
Gentryfikacja: prace dla miasta olimpijskiego w Rio de Janeiro (zdjęcie: patrz)
- Budowa Arena Corinthians (Itaquerão) we wschodniej strefie São Paulo
-
Gentryfikacja: Budowa Arena Corinthians (Itaquerão) we wschodniej strefie São Paulo (zdjęcie: Folha de S.Paulo)
- Nowy projekt Recife na molo José Estelita w Recife
-
Gentryfikacja: Projekt Novo Recife na molo José Estelita w Recife (zdjęcie: Carta Capital)
- Budowa Doliny Krzemowej nad Zatoką San Francisco
-
Gentryfikacja: Budowa Doliny Krzemowej w Zatoce San Francisco (zdjęcie: Exame)
Jaki jest wpływ gentryfikacji na środowisko?
Gentryfikacja jest również przedmiotem troski, jeśli chodzi o środowisko i zrównoważony rozwój.
W wielu przypadkach gentryfikacja następuje poprzez wyburzanie terenów zielonych, aby zrobić miejsce dla nowych przedsięwzięć.
Kolejną konsekwencją gentryfikacji są nowe punkty zanieczyszczeń, spowodowane przedłużającym się ruchem oraz emisją zanieczyszczeń i odpadów powstających przy pracach.
Brak projektów rewitalizacyjnych ukierunkowanych na rozwój społeczny i środowiskowy jest poważnym problemem dla państwa, który pozwala zdominować rozwój miast.
-
Gentryfikacja: zwiększone zanieczyszczenie jest jednym z efektów gentryfikacji (zdjęcie: patrz)
Gentryfikacja jest problemem, który jest daleki od rozwiązania, dlatego zasługuje na to, aby podejść do niego z nowymi propozycjami rozwiązań.
Dobre planowanie urbanistyczne pozwala uniknąć problemów związanych z gentryfikacją. Zobacz, co już opublikowaliśmy na ten temat:
- Czym jest urbanistyka: sztuka projektowania miast, które urzekają ludzi
- Jakie jest 20 największych miast na świecie? Dowiedz się, czy Brazylia jest na liście!