Kompleks mieszkaniowy: poznaj jego pochodzenie i dlaczego wpłynął na nowoczesną architekturę

Osiedle mieszkaniowe to rodzaj mieszkalnictwa dla osób o niskich dochodach, które nie mają dostępu do normalnych mechanizmów rynku nieruchomości. Nieruchomość można wynajmować lub kupować za pomocą dotacji rządowych.

Kiedy mówimy o mieszkalnictwie, konieczne jest cofnięcie się do historii, aby pokazać kontekst społeczny i polityczny, z którego wyłoniła się ta koncepcja.

Po pierwszej i drugiej wojnie światowej kraje zaczęły inwestować w odbudowę miast i mieszkań dla byłych bojowników i ich rodzin. W obliczu takiego scenariusza zaczął rodzić się także najważniejszy ruch architektoniczny XX wieku. Chcesz się dowiedzieć, co to było?

W dzisiejszym poście wyjaśnimy bardziej szczegółowo, co oznacza rozwój mieszkaniowy i pokażemy najbardziej znane dzieło w Brazylii. Podążać!

Co to jest osiedle mieszkaniowe?

Osiedle mieszkaniowe to rodzaj mieszkalnictwa dla osób o niskich dochodach, które nie mają dostępu do normalnych mechanizmów rynku nieruchomości. Nieruchomość można wynajmować lub kupować za pomocą dotacji rządowych.

Koncepcja rozwoju mieszkalnictwa istnieje w kilku krajach, w krajach rozwiniętych lub nie.

Co oznacza osiedle mieszkaniowe: Redondinhos, projekt Ruy Othake

Zobacz także:  Gentryfikacja - Zrozum, czym jest i dlaczego jest daleka od rozwiązania

Osiedle mieszkaniowe: historia

Problemy mieszkaniowe zawsze były obecne w historii ludzkości, ale problem ten zyskał na sile dzięki rewolucji przemysłowej (1760-1840).

Wraz z rozwojem procesu urbanizacji w miastach zaistniała potrzeba znalezienia schronienia dla pracowników na obszarach miejskich. Ponieważ płace były niskie, a warunki życia niepewne, rządy musiały zacząć interweniować, aby zapewnić podstawowe warunki mieszkaniowe.

Jednak ta interwencja rządu, od początku istnienia kompleksów mieszkaniowych, nie wystarczała na zaspokojenie potrzeb ludności.

Czym jest mieszkalnictwo: rewolucja przemysłowa pobudziła tworzenie robotniczych wiosek dla robotników (fot. InfoEscola)

W kilku przypadkach sami robotnicy lub organizacje pozarządowe gromadzili się, aby stworzyć wioski robotnicze, które były początkiem tego, co znamy dzisiaj jako osiedle mieszkaniowe.

Na przykład w 1825 roku grupa angielskich przemysłowców utworzyła grupę robotniczych wiosek w miastach Bradford, Halifax i Leeds.

Ale pierwsze na świecie osiedle mieszkaniowe powstało w Helsinkach w Finlandii w 1909 roku. W następnych latach podobne inicjatywy zostały podjęte w USA i Europie Zachodniej.

Pierwsza i druga wojna światowa skłoniły kraje do intensywnego zastanowienia się nad koncepcją mieszkalnictwa i wprowadzenia pewnych działań w życie.

Zwłaszcza w Europie troszczył się o odbudowę miast i zapewnienie mieszkań byłym bojownikom wojennym i ich rodzinom.

W tym kontekście ekonomicznym, społecznym i politycznym wyłania się nowoczesna architektura.

Mieszkalnictwo socjalne było przedmiotem dyskusji w pierwszych edycjach Międzynarodowych Kongresów Architektury Nowoczesnej (CIAM).

Architekci omówili takie zagadnienia, jak standaryzacja prac, idealna wysokość domów, wewnętrzna organizacja otoczenia, projekt mebli, a także inne rozwiązania mieszkaniowe.

Wśród tych architektów był Le Corbusier. Jednym z jego najsłynniejszych dzieł jest Unite d'habitation de Marseille, kompleks mieszkaniowy zbudowany w 1952 roku we Francji.

Co oznacza osiedle mieszkaniowe: Unité d'Habitation Marseille, Le Corbusier

Ten kompleks mieszkalny o długości 100 metrów, 15 piętrach i 337 apartamentach odzwierciedla 5 punktów nowoczesnej architektury.

Teraz, gdy dowiedziałeś się więcej o pojawieniu się koncepcji mieszkalnictwa na świecie, zobacz, jak narodziła się ona w Brazylii.

Rozwój mieszkaniowy w Brazylii: kiedy się zaczął?

Od końca XIX wieku do mniej więcej lat 30. XX wieku industrializacja Brazylii przeszła przez okres wielkiej ekspansji. W konsekwencji nastąpił wzrost liczby ludności na obszarach miejskich.

W obliczu tej rzeczywistości sektor prywatny zaczął ułatwiać ustalanie stawek czynszu dla pracowników miejskich przy pomocy zachęt prawnych i podatkowych ze strony państwa.

W 1917 roku ukończono pierwszą działającą wioskę w mieście São Paulo, zwaną Vila Maria Zélia. Ciekawostką jest to, że do dziś w tym regionie stoją niektóre domy.

Osiedle mieszkaniowe: stara szkoła w Vila Maria Zélia (fot.Wikimédia)

Między 1930 a 1964 rokiem państwo brazylijskie faktycznie rozpoczęło produkcję osiedli mieszkaniowych.

W erze Vargas, w środku rozwoju i tworzenia prawa pracy, władze publiczne zaczęły bezpośrednio inwestować w mieszkalnictwo socjalne, jako jeden z frontów promowania państwa opiekuńczego.

Idee Le Corbusiera i innych modernistycznych architektów odbijały się już echem na całym świecie w tym okresie, wpływając na pracę brazylijskich architektów.

Jednym z najważniejszych nazwisk tego okresu był Affonso Eduardo Reidy, który zaprojektował kultowy kompleks mieszkaniowy burmistrz Mendes de Moraes - znany jako Pedregulho.

Czy możemy dowiedzieć się więcej o tym kompleksie mieszkaniowym, który naznaczył historię brazylijskiej architektury?

Kompleks mieszkaniowy Pedregulho: najbardziej znany w Brazylii!

Kompleks mieszkaniowy burmistrza Mendes de Moraes, znany jako Pedregulho, znajduje się w São Cristovão (RJ).

Zaprojektowany w 1946 roku kompleks mieszkaniowy przeznaczony był dla pracowników państwowych.

Budynek ma 260 metrów długości i 328 mieszkań podzielonych na 3 bloki.

Osiedle mieszkaniowe Pedregulho, projekt Affonso Eduardo Reidy

To, co od razu zwraca uwagę na tym kultowym osiedlu, to jego serpentynowy kształt, który wprowadził ruch w typ mieszkania, który generalnie miał tylko proste linie.

Na elewacji kontrastowe kolory i odcienie (niebieski na parapetach, czerwony na tylnych ścianach tarasów i żółty na żaluzjach) również stały się znakiem rozpoznawczym zespołu mieszkaniowego.

Osiedle Pedregulho: fragment fasady Pedregulho

W budownictwie mieszkaniowym można dostrzec złożone koncepcje, którymi zajmuje się Le Corbusier, takie jak sterowanie oświetleniem i wentylacją oraz łatwość cyrkulacji.

Kompleks mieszkaniowy Pedregulho wprowadził również innowacje, wprowadzając wspólne obszary usługowe, takie jak pralnia, korty, basen, a nawet środowisko szkolne dla dzieci urzędników.

Zbocze terenu osiedla - wierzchołek skarpy - zostało ominięte za pomocą pilotów, jednego z 5 elementów nowoczesnej architektury, które zdefiniował Le Corbusier.

Jak powstaje projekt mieszkaniowy?

Masz firmę architektoniczną i interesują Cię projekty mieszkaniowe? Nadal nie pracujesz w okolicy, ale chcesz dowiedzieć się więcej na ten temat? Wyjaśnimy Ci, jak stworzyć tego typu projekt.

Caixa Econômica Federal posiada dokument, który określa wszystkie zasady budowy prac w programie Minha Casa, Minha Vida. To jest notatnik ze wskazówkami technicznymi Caixa

Ogólnie projekt architektoniczny kompleksu mieszkaniowego musi być zgodny z głównymi standardami ABNT (Brazylijskie Stowarzyszenie Standardów Technicznych). Oto kilka przykładów:

  • NBR 6122 Projekt i wykonanie fundamentów
  • NBR 5410 Instalacje elektryczne niskiego napięcia
  • NBR 5626 Instalacja budowlana na zimną wodę
  • NBR 10844 Instalacje budowlane do wody deszczowej
  • NBR 8160 Budowa systemów kanalizacyjnych

A Ty chcesz stworzyć projekt architektoniczny dla osiedla? Podziel się z nami w komentarzach!